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姓名:郭俊峰 |
执业证号:11304200710845322 |
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如何预防和治理工程欠款 |
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获取工程款、实现利润是建筑施工企业永恒的追求!上述系列问答或指导企业订立合同,或强调质量管理,或解决结算纠纷,或介绍业界情况,无不希望施工企业从源头上、从过程上预防与治理工程欠款,以下 “七关一措施”希望能够把握: 1、报价关。出价直接决定企业盈利空间,根据《招标投标法》41条,中标的投标文件必须投标价格最低,但低价盲目中标将为工程款纠纷埋下伏笔。 2、合同关。书面合同是履行合同、解决工程款争议的最主要证据,故应当将口头协议落入字里行间,轻信“君子”协定,最终有苦难言。 3、担保保险关。尽管争取工程款支付担保比较困难,尽管工程保险要增加管理成本,但法律为化解风险指明了方向, 施工企业应当竭力争取。 4、质量工期关。疏于控制质量与工期,法院判决发包人支付工程款之同时,亦判决建筑企业支付整改修复费用和逾期履行违约金,正负相抵,利润无几。 5、签证索赔关。签证与索赔不仅是增加经济效益的主要途径,更是维护自身权益的重要手段,施工企业应当将其作为日常管理中的一项自觉性活动。 6、结算关。在结算文件编制、工程款鉴定等专业问题上最好咨询专家;尽量用书面方式将已决事项固定下来,缩小争议范围。当然,前期工作扎实有效,后期结算自然得心应手。 7、诉讼仲裁关。诉讼与仲裁有一套完整的裁决规则,与日常生活规则存在较大区别,加之建筑工程诉讼非常专业,委托专业律师参与将事半功倍。 8、其他合法措施。在不违背法律、行政法规强制性规定的前提下,任何有利于预防和治理工程欠款的措施均可付诸实施。当然,不同企业有不同智力、财力与能力,可以不同情况和自身实力采取相应措施。 |
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