征地、拆迁、安置补偿计算公式 

 

1、土地补偿费的计算公式：

土地补偿费＝前三年平均年产值×补偿倍数（6＜补偿倍数＜10）

 

2、安置费的计算公式

（被征地块需安置人数×补偿倍数）＞15时：

总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×15

 

（被征地块需安置人数×补偿倍数）＜15时：

总安置费＝该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

 

3房屋拆迁补偿计算公式

房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人锋利调换产权的房屋的评估价格

 

4房屋拆迁安置费计算公式

房屋拆迁安置费＝搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

 

注：如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助为0

如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0